Ваше обращение от 21.01.2021 (Отзыв 1928585), поступившее
в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Московской области (далее – Управление) с использованием сервиса «ВАШ КОНТРОЛЬ», рассмотрено.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), по результатам рассмотрения заявления от 15.01.2021
№ КУВД-001/2020-848075 об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав
с учетом дополнительно представленных документов с заявлением
от 26.02.2021 № КУВД-001/2021-6950177, в том числе межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи
с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040119:96, государственным регистратором прав Управления подготовлено уведомление от 01.03.2021 о неустранении причин приостановления государственного кадастрового учета.
В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921
«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее – Требования) выполнение кадастровых работ
по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется
на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации). В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:
описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания);
сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).
В разделе межевого плана «Исходные данные» содержится информация, что при уточнении границ земельного участка была использована Выкопировка из генерального плана от 05.02.2021 (далее – Генеральный план).
Однако, Генеральный план не подтверждает фактическое местоположение границ, конфигурацию уточняемого земельного участка,
а также местоположение границ смежных земельных участков.
Иные документы, указанные в части 10 статьи 22 Закона о регистрации, пункте 70 Требований, исходя из раздела «Исходные данные», кадастровым инженером при определении фактического местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040119:96
не использованы.
Таким образом, в соответствующие разделы представленного межевого плана кадастровым инженером не включены сведения, однозначно подтверждающие местоположение уточненной границы земельного участка
с кадастровым номером 50:08:0040119:96, заявленного к кадастровому учету.
Указанные обстоятельства не позволили органу регистрации прав осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости.
