Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) рассмотрено Ваше обращение, поступившее на сайт «Ваш контроль».
По вопросу осуществления учетно-регистрационных действий
по документам, представленным с заявлением от 23.04.2021
вх. № MFC-0558/2021-712995 сообщаем следующее.
23.04.2021 в Управление поступили документы с заявлением
вх. № MFC-0558/2021-712995 для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении земельного по адресу: г. Москва, п. Воскресенское, д. Городище, уч. № 629.
По результатам рассмотрения представленных документов государственным регистратором 07.05.2021 принято решение
о приостановлении учетно-регистрационных действий на основании п. 7, 9
ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
о регистрации), о чем заявителю направлено соответствующее уведомление.
Дополнительные документы, представленные с заявлением
от 29.05.2021 вх. № MFC-0558/2021-916187 не устранили причины приостановления в полном объеме.
С заявлением для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на заявленные земельные участки обратился представитель собственника, действующий
по доверенности от 28.07.2019, удостоверенной Ефимович К.Н., временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы Белоотченко Е.А.,
в реестре за № 77/849-н/77-2019-18-580.
Однако согласно единой информационной системе нотариата представленная доверенность не найдена.
В связи с вышесказанным, в адрес нотариуса, удостоверившего доверенность, направлен соответствующий запрос, ответ на который
до настоящего времени не поступил.
В реестровое дело представлен межевой план, подготовленный
в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 50:21:0130202:101.
Требования к составлению межевого плана утверждены приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016)
«Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований
к его подготовке» (далее - Требования).
Представленный межевой план составлен в нарушение установленных пунктов 53, 57 Требований, а именно:
- не указаны реестровый номер границ территориальной зоны
и реестровый номер зоны с особыми условиями использования территории,
в границах которых расположены образуемые земельные участки;
- приведены неполные сведения об ограничениях образуемых земельных участков.
Образуемые земельные участки расположены в границах ЗОУИТ (зона с особыми условиями использования территории), реестровый номер
77:00-6.309 (зоны затопления поверхностными водами, определенные
в отношении территорий, которые прилегают к водотокам на территории города Москвы в зоне деятельности Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов), которой предусмотрены ограничения права, а именно, ограничения в использовании согласно п. 6 ст. 67.1 «Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий» Водного кодекса РФ от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ.
В границах зон затопления, подтопления, в соответствии
с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:
1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;
2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами, внесенных на основании Приказа об утверждении зон затопления поверхностными водами, определенных в отношении территорий, которые прилегают к водотокам на территории города Москвы
в зоне деятельности Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов № 148 от 08.05.2018 г.
При поступлении ответа на вышеуказанный запрос,
а также межевого плана, подготовленного с учетом указанных замечаний, Отдел вернется к рассмотрению заявления от 23.04.2021
вх. № MFC-0558/2021-712995 и примет решение в рамках действующего законодательства.
Дополнительно сообщаем, доработка межевого плана в связи
с выявленными нарушениями Требований, возложена на кадастрового инженера, обладающего в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», специальными познаниями в области кадастровой деятельности.
Начальник отдела И.Н. Хабалова
государственной регистрации
недвижимости нежилого назначения
